전문가들은 이명박 대통령 당선인의 부동산 공약에 대한 기대감이 부동산 시장에 활기를 가져다 줄 것으로 보고 있다. 특히 서울시의 경우 지난해부터 이어져 온 수많은 개발 호재가 당선인의 공약과 맞물려 시너지 효과를 가져다 줄 것으로 예상하고 있다.
◆뉴타운, 한강 르네상스 프로젝트 등 개발 관련 지역 인기
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이에 따라 대선 이후 재개발, 뉴타운 지역은 개발 기대감과 함께 투자처로 단연 주목을 받고 있다.
하지만 이미 기본계획이 나온 재개발, 뉴타운 구역은 초기 단계라도 개발 가능성만으로 높은 매매가를 형성하고 있다. 따라서 소액으로 투자하고자 한다면 이미 기본계획이 나온 곳에 투자하기보다 개발 계획이 수립된 곳의 인근 지역에 투자하는 것이 적합하다는 게 전문가들의 지적이다.
이와 더불어 한강을 중심으로 굵직한 개발 계획이 이어져 ‘강변아파트’의 인기는 계속 이어질 전망이다. 새 정부가 적극적으로 추진 중인 ‘대운하’ 프로젝트에서도 한강이 중추적 역할을 담당할 것으로 보여, 한강변 아파트에 대한 청약경쟁이 그 어느 때보다 치열해 질 것으로 전문가들을 내다보고 있다.
◆한강변 일대, 미래 상승률 기대치 높아
이러한 분위기 속에 영화건설(주)이 마포구 망원동 옛 성산시장 자리에 고품격 주상복합 아파트 ‘마포 영화 블렌하임’을 선보인다.
망원동은 한강 르네상스 프로젝트, 합정 균형발전 촉진지구, 상암DMC 등 다양한 개발 호재들의 직간접적 영향을 받아 미래 상승률 기대감이 뛰어나며, 특급 주거지인 한강변에 위치해 신규 투자처로 각광받는 지역이다.
한강 르네상스 프로젝트는 한강변을 주변 생태환경에 맞춰 녹지와 강이 조화를 이루는 공간으로 탈바꿈 시키고 여객터미널·국제화물터미널을 조성, 서해까지 뱃길을 연결하는 등 접근성도 크게 높이겠다는 서울시의 대규모 프로젝트. 현재 성수∼옥수∼한남∼용강∼상수동까지 개발 계획이 완성돼 있으며, 상암 DMC 사이에 위치한 합정∼망원이 다음 주요 개발처로 주목받고 있다.
이와 함께 당인리발전소 부지에 공원이 들어서고 합정 균형발전촉진지구의 합정1구역 분양과 상암 DMC개발, 수색증산, 가재울뉴타운 사업이 시작되면 망원동은 보다 큰 주목을 받을 수 있을 것으로 예상되고 있다.
망원동은 최근 몇 년 사이 신규 분양 물량이 없어 소비자들의 신규 공급에 대한 욕구가 커져 있는 상황이어서 실수요자들에게도 좋은 내집마련의 기회가 될 전망이다.
◆30년 영화건설 새로운 브랜드, 블렌하임
영화건설(주)은 탄탄한 자금력과 기술력을 가진 30년 전통의 건설회사로 부천·광명·구로·용인·시흥·포천·평택 등 수도권 일대에서 고품질 아파트를 시공한 경험을 갖고 있다. ‘영화 블렌하임’은 영화건설이 새롭게 시스템을 정비한 후 자신 있게 선보이는 브랜드로 행복한 공간을 의미하는 Blen(행복)과 heim(집)의 독일어 합성어이다. 영국의 영웅 윈스턴 처칠이 생활하였던 블렌하임 궁을 상징함과 동시에 황금빛 사과란 뜻도 가진다.
‘마포 영화 블렌하임’은 지하철 6호선 망원역, 마포구청역의 더블 역세권이며, 2호선 합정역도 이용이 쉬운 편이다. 또한 내부순환도로· 강변북로·올림픽대로·서부간선도로의 진입이 용이하여 교통이 빠르고 편리하다.
마포구청·상암 홈에버·농수산물 시장·현대백화점·이대 목동 병원 등 각종 생활편의시설이 풍부하며, 동교초교·성산초교·성서중교·경성고교·연세대·이화여대·홍익대 등 유수의 교육 시설이 인접해 있다. 자연환경도 월드컵 경기장·하늘공원·평화의 공원·퍼블릭 골프장 등과 가깝고 한강변 지역답게 망원 유수지 체육공원, 한강 시민공원 등의 이용이 편리하여 쾌적함을 자랑한다.
◆테마정원, 컬처 클럽 마련…분양가 1290만원
‘마포 영화 블렌하임’은 지하 2층∼지상 13층 2개 동으로 117∼171㎡ 규모의 7개 타입 총 130가구로 구성되어 있다. 채광과 조망권, 그리고 개방감을 고려한 탑상형 주상복합 아파트로 기존 망원동 일대의 다른 아파트들과 달리 옥탑 장식물과 같은 웅장하고 세련된 디자인으로 외관이 미려하고 한강조망(일부 세대)이 가능하다.
단지 내 조경에도 심혈을 기울여 중앙광장과 산책로, 옥상 등을 이용한 다양한 테마정원이 갖추어진다. 더불어 입주민 전용 헬스클럽은 물론이고 동호회 활동, 문화 활동, 입주민 회의가 가능한 컬처 클럽도 마련될 예정이다.
입주민 프라이버시를 위해 충분한 동간 거리 확보는 물론 지상에 차가 없는 보행자 중심의 동선 설계도 자랑이다. 더욱이 단지 4면을 8미터 도로가 접하고 있어서 차량이동이 편리하고 지하주차장에서 세대까지 바로 연결할 수 있는 엘리베이터가 마련되어 생활이 더욱 편리하다.
또한 고품격 마감재와 인테리어는 물론 발코니 확장 및 새시 서비스, 각실 천장형 에어컨, 김치 냉장고 등 다양한 빌트인 주방가전을 제공하는 풀옵션 기본형 아파트를 선보일 예정이어서 실수요자들의 귀를 솔깃하게 하고 있다.
박재호 기자 peperlove7@naver.com
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